Дубай - ведущий деловой и туристический центр на Ближнем Востоке. Город с населением около 900 тыс. жителей, это второй по величине из семи эмиратов, входящих в Объединенные Арабские Эмираты. Абу-Даби является столицей государства. Шаржа, Аджман, Амм Аль Кувеин, Рас Аль Хейма и Фуджейра, является остальными шестью эмиратами, входящими в федерацию.

Дубай представляет собой очаровательный калейдоскоп контрастов, отличительной чертой которого является смесь современного города и бесконечной пустыни, востока и запада, старого и нового. Соединяя восточную экзотику с космополитическим образом жизни, Дубай объединяет комфорт и удобство Западного Мира с уникальным очарованием и гостеприимством Аравии.

За последние годы инвесторы со всего света вложили миллиарды долларов в экономику Дубаи. Благодаря этому сейчас вы можете увидеть здесь самые удивительные архитектурные сооружения и смелые строительные проекты, имеющие мировую известность.

Дубай может гордиться самым большим аэропортом в мире, самым высоким зданием в мире, единственной в мире 7-ми звездочной гостиницей. И список уникальных достопримечательностей постоянно пополняется удивительными проектами, возможность реализации которых до недавнего времени трудно было даже вообразить.

Также нельзя не упомянуть о прекрасных пляжах Дубая с золотым песком и чистой лазурной водой.

Безусловно, Дубай – лучшее место как для прекрасного отдыха во время отпуска, так и организации эффективного бизнеса.

По этой и множеству других подобных причин ежегодно тысячи туристов со всего света приезжают сюда и миллиарды долларов инвестируются в развитие этой страны. И это только начало большого пути по превращению Дубаи в Город Будущего.

Дубай – это новый мир, в котором все возможно. В котором и Вы сможете реализовать свои мечты.

Преимущества приобретения недвижимости в ОАЭ
1. Отсутствие налогов на недвижимость и на прибыль предприятий и частных лиц
2. Льготными условиями для иностранных инвесторов и Либеральный валютный режим
3. Политическая и социальная стабильность ОАЭ
4. Высокий уровень жизни
5. Удачное географическое положение
6. Типы недвижимости в ОАЭ
7. Жилая недвижимость: виллы, апартаменты
8. Коммерческая недвижимость: офисы, гостиницы
9. Торговая недвижимость: магазины, рестораны.

Закон о недвижимости
Четыре года назад, 5 мая 2002 года, наследный принц Дубая и вице-президент ОАЭ шейх Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум особым декретом позволил продавать землю и жилье иностранцам в Дубае в полную собственность. Данный указ послужил толчком для начала строительного бума, не затихающего и теперь. И только 14 марта 2006 года в свет вышел закон, санкционирующий этот указ.
Документ состоит из 11 глав, включающих 29 статей. Точное его название в переводе на русский язык гласит – «Закон о регистрации недвижимости».

Главными пунктами постановления стали следующие положения:
- граждане ОАЭ и стран Персидского залива имеют право на покупку собственности в полное владение, а также в лизинг на 99 лет в любой точке эмирата Дубай;
- лица, не являющиеся гражданами ОАЭ или стран Персидского залива, имеют право на приобретение земли и собственности в полное владение и лизинг в специально отведенных на то территориях.

Территории, отведенные под недвижимость для иностранцев
это территории, на которых ведут работы три крупнейших девелопера:
- Nakheel,
- Emaar,
- Dubai Properties,
- недвижимость мелких застройщиков, действующих на участках вышеуказанных компаний, также приобретает статус «фрихолда».

Необходимые документы для оформления договора купли-продажи недвижимости в ОАЭ
Загранпаспорт инвестора, договор будет оформлен после первых взносов.
Комиссия отсутствует при приобретении недвижимости от застройщика. При покупке на вторичном рынке, комиссия агентства недвижимости составляет около 2% от суммы сделки плюс трасфер (переоформление сделки с предыдущего покупателя на вас) 1,5 -3% в зависимости от проекта.

Налоги
Иностранцам предоставлено право официально регистрировать покупку и статус владельца в Земельном департаменте Дубая. На данный момент регистрационный сбор составляет 2% от стоимости покупки – из них 0,5% взимается с продавца и 1,5% с покупателя. Не исключено, что в ближайшее время процентная ставка может быть пересмотрена.

Виза
После сдачи проекта инвестор получает вид на жительство сроком до трех лет с последующим продлением. Действие визы охватывает супругов и несовершеннолетних детей. Право на работу при необходимости следует получить дополнительно.

Кредитование
Многие банки и финансовые компании предлагают услуги по финансированию покупки недвижимости. Для принятия положительного решения основным документом для банков- является платежеспособность клиента в погашение кредита.
Для наемных работников компании – сертификат заработной платы и выписка с банковского счета за последние 6 месяцев.
Для владельцев бизнеса – аудит минимум за 2 года.

Аренда
Средний уровень арендной платы составляет 6-10% в год от стоимости недвижимости.

Коммунальные платежи
Оплата воды и электричества производится в муниципальную организацию Дубая DEWA.
Приблизительно 1квт/ч=$0,06, 1литр=$0,008
Плата за обслуживание включает охрану, поддержание инфраструктуры объекта (бассейн, спортзал) и может варьироваться в зависимости от проекта $10 – 50 за кв.м. в год.

Наши контакты: телефон: 8971508455027 - русскоязычный менеджер по работе с клиентами - Фатима.
e.mail: fatima69.69@mail.ru
skype: fatima